公积金贷款期限有以下规定：

1.普通商品房的住房公积金贷款最长不超过25年;

2.二手房或自建房公积金贷款最长不得超过20年;

3.贷款期限+贷款人年龄<=65;

4.以上条件都有涉及，贷款期限以最短年期为准。

公积金贷款期限一般最短年限为1年，最长为25年。要结合借款人年龄和抵押物剩余年限。

根据年龄计算出贷款期限=70-借款人年龄或借款人夫妇双方中年龄长者的年龄。

根据抵押物剩余年限确定的贷款期限=建筑物耐用期限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。

以这两个年限中较短的期限确定为可以贷款的最长年限。