济南商业贷款转公积金贷款的流程：

1.咨询受理。借款人需到原商贷银行去咨询，看自己是否符合转贷条件;

2.提交资料。将转贷的相关资料要交给工作人员进行审核;

3.贷款受理。受托银行会与借款人进行面谈并审核相关申请资料;

4.签订合同。借款人与原商贷银行签借款合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同;

5.预存资金。借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款;

6.贷款发放。管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款;

7.办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

济南商贷转公贷步骤：

符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。

1.客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户;

2.客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金;

3.客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。