2018住房公积金贷款额度的计算分为四种情况进行分析，分别是按还贷能力计算的贷款额度、使用配偶额度、房屋价格计算的贷款额度和贷款最高限额计算的贷款额度这四种，然后计算出最小值来作为贷款申请者的最高贷款额度。

2018住房公积金贷款的预期年利率相比之前作出了调整。其中一年期贷款基准预期年化利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款预期年化利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款预期年化利率保持不变。公积金贷款最新预期年化利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。