沈阳商贷转公积金贷款需要如下条件：

1、申请人必须符合住房公积金的一般购房贷款条件。

2、申请人已拥有了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证。

3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

沈阳商贷转公积金贷款条件还是比较严格的，具体如下：

(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属。

(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。