借款人需要单人连续足额缴存住房公积金，贷款额度最高不可超过50万元，或者是贷款人及夫妻同时连续足额存储住房公积金，贷款的最高限额不可以超过75万元。满足公积金连续缴存满6个月以上的，并且账户处于正常状态。公积金贷款相对来讲方便快捷，利息少。

西安市的住房公积金贷款计算方式：贷款人与夫妻公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算 缴纳时间 36个月的，时间系数为1.2：

贷款额度=(贷款人公积金存储账户余额+夫妻双方公积金账户余额)×18×1(缴存时间系数)

并且最高只可以贷所购房屋的评估值的80%。