商业贷款转公积金贷款的条件：

1、申请人在办理原商贷时，已缴存住房公积金；

2、申请人具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力;

3、申请人应为原商贷房屋买受人(仅限夫妻)其中之一。原商贷房屋买受人为父母子女或联名购买的，“商转公”贷款申请不予受理;

4、申请人及配偶无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

5、申请人及配偶信用良好，征信系统内无连续3期(含)或累计6期(含)以上逾期记录，且原商贷还款状态正常无逾期;

6、所购住房已办理房屋权属证书;

7、原商贷借款人已离异，经法院生效的法律文书或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶均不能办理“商转公”贷款;

8、个人住房组合贷款中的商业贷款不能办理“商转公”贷款业务;

9、“商转公”贷款银行应为公积金中心受委托银行之一;

10、申请人按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式提供“商转公”贷款担保;

11、法律、法规、规章和西安住房公积金管理委员会规定的其他条件。商业贷款怎么转公积金贷款商业贷款怎么转公积金贷款。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

1.符合本市住房公积金贷款申请条件;

2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7.未申请过住房公积金贷款的。