公积金贷款的年限一般是根据你购买的建筑物使用年限、申请人退休时间和公积金管理中心规定的最长年限来计算的。中心规定的最长年限是30年，最短是1年，不过有的地区最长年限可能是20年，以你们当地中心规定的为准，然后公积金贷款的年限不能超过申请人在申请贷款的岁数到退休时的年龄的岁数的差，最迟可以延长5年，贷款的年限还不能超过该建筑物使用的年限。

公积金贷款的年限分为是在1—30年，并且贷款的年限不能超过申请人办理贷款到退休时的年龄差，对于即将退休的员工，可以适当地放宽一些贷款年限。另外，如果你够买的是新房，贷款期限不得超过30年，购买的是二手房，贷款期限一般为1—10年，最长为15年。如果购买的是私产住房的，贷款年限一般最长为20年。