公积金贷款转按揭贷款需要满足的条件有：

1、借款人已连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上。

2、收入稳定,信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

3、同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保。

4、借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保。

5、原商业贷款所购房产为一手商品房。

6、已取得《房屋所有权证》。

7、商业贷款还款满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约连续不超过两期或累计不超过四期。

公积金贷款转按揭贷款需要满足的条件有：

1.具有完全民事行为能力;

2.具有合法有效的身份证明;

3.具有稳定收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

4.职工家庭(包括夫妻双方及同户籍未婚子女)中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的;

5.已办理商业银行个人住房按揭贷款，需转为住房公积金贷款的;

6.市住房公积金管理中心规定的其它条件。