在深圳市申请办理商业贷款转公积金贷款时，你需要具备一些办理条件的，具体的条件有：

1、在深圳已办理住房商业贷款结清手续;

2、你和你媳妇在贷款当月，已经连续缴存深圳公积金满6个月且继续正常缴存;

3、你和你媳妇在深圳市未办理过住房公积金贷款，已经办理的，需要还清住房公积金贷款;

4、取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

5、你和你媳妇是申请商转公贷款住房的权利人;

6、你得有还款能力，在办贷款的前6个月内没有贷款逾期记录;

7、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保;

8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。

深圳市在办理商业贷款转公积金贷款时，你所需的材料有：

1、你及妻子的身份证明和婚姻状况证明;

2、原商业按揭贷款合同与抵押合同;

3、原贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明、原购房合同复印件;

4、其他必要的证明材料;

5、受托银行认可的房地产评估机构出具的在有效期内的抵押物估价报告;

6、公证机构出具的直系亲属关系证明。