沈阳市出台了住房新政策，新政策如下：

1、夫妻双方共同贷款的最高限额为60万元;

2、家庭成员三人以上共同申贷的最高限额为80万元;

3、首付比例调整，认房不认贷不再实行。首次申请公积金贷款，首付比例约为房屋总价两成。第二次申请公积金贷款，贷款最低首付比例为30%。

2018年的沈阳公积金新政策对于企业职工提取公积金的条件有一些不一样的规定，具体的申请条件有：

1、提前部分还款本金约等于你的偿贷余额的10%，提取金额大于等于1万元;

2、提前还贷次数少于5次,还贷次数包括:现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数;

3、提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上;

4、提前全部偿还公贷必须按月还款8个月以上。