北京住房公积金贷款，购买首套房时，最低的首付款比例为20%，最高可贷款额度是120万;购买二套房时，最低首付款比例为20%，最高可贷款额度是80万。

住房公积金个人贷款期限为1-25年，最长期限可以计算到70周岁(组合贷款可计算到65岁)，同时不得超过25年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。

北京住房公积金贷款首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。