南通市的公积金贷款最新政策主要是在首付与首套房上做了改变，但其实变动不大。

1.非南通本地人社保交满1年购房条件等同南通本地，即首套30%，二套40%。

2.夫妻两名下只能有2个房贷，超过不予贷款。

3.公积金的首付比例最低为3成，二套4成，具体视房屋总价与可贷金额而不同。

在南通市曾经有过房贷记录，但是已经还清，可算作首套房，首付为30%;首次使用住房贷款购房，个人征信没有贷款记录，首付为30%。