湖南省的省直单位的职工，如果已经有1套住房，还有这套房子贷款已经结清。如果需要改善居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买普通住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，贷款利率仍按基准利率上浮10%。

如果第一套房子是办理的商业贷款的话，如果尚未结清贷款的居民家庭，如果要再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由40%降低至30%，贷款利率仍按基准利率上浮10%。

湖南省省直单位的职工在使用公积金购买房子时，需要注意一下这些变化，以免延误借款期限：

1、以前是家庭工资收入之比不得超过50%，现在已调整为有偿还贷款本息额与借款人及其配偶月工资收入之比不得超过55%。

2、职工申请住房公积金贷款，各项条件综合计算额度低于30万元的，最高贷款额度按30万元核定。职工购买首套自住房申请贷款的，在此额度上增加20%。

3、申请个人住房公积金贷款购买精装修住房的，执行普通自住房贷款政策。

4、省内异地公积金贷款业务除执行上述第一条外，其他继续执行《湖南省直单位个人住房公积金异地贷款管理办法》。