昆山是住房公积金贷款办理条件：

1.具有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2.申请贷款前，连续正常缴存住房公积金12个月以上;

3.有符合规定比例的购房首付款证明;

4.提供中心认可的担保;

5.有稳定的收入，有偿还贷款的能力，个人信用良好;

6.家庭无未还清的公积金贷款;

7.符合中心规定的其他条件。

昆山办理公积金贷款需要同时具备下列条件：

1.需要申请人在申请贷款前，连续足额缴纳公积金满6个月;

2.具有合法有效的购房合同或协议;

3.具有最低20%房价的自由资金;

4.信用良好，有稳定的工作和收入;

5.首次或第二次办理公积金贷款;

6.符合管理中心的其他要求。