苏州公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加上申请人申请贷款时的年龄和不得超过其法定退休年龄。同时，下列要求也必须遵守：

1、新建住房的贷款年限不能超过30年;

2、存量成套住房、建造住房、翻建住房最长的贷款期限不超过20年，且存量成套住房的贷款期限无法超出购买住房的剩余使用年限。

申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长贷款时间为30年，二手房最长为15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修的贷款，不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应要和申请的购房贷款年限相同