商业贷款的利率为：短期贷款六个月利率为5.6%;六个月到一年利率为6%;一到三年(含)利率为6.15%;三到五年(含)利率为6.4%;在五年以上利率为6.55%。

住房公积金贷款的利率为：1到5年，年利率为：2.75%，5--30年，年利率为3.25%。

相比之下公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低上许多，因为公积金是对在职职工的一种福利待遇，每个人和家庭最多只能贷两次公积金贷款，第三次无法申请公积金贷款了。

另外公积金贷款只能用于购买、建造、大修自住房屋，而商贷就没有这些限制，可以用在许多地方。而且公积金贷款只能是缴纳了公积金的职工才能申请，商贷只要你信用好，就可以申请。

公积金贷款利率和银行商业贷款利率都是以5年为界限的：

公积金：5年内(含5年)年利率是3.5%，5年以上年利率是4.05%。月利率是千分之3.375;

银行商业贷款：1年5.56%，2-3年5.6%，4-5年5.96%，5年以上6.14%。