商业贷款是可以转成公积金贷款的，需要满足的条件有：

1.符合本市住房公积金贷款申请条件;

2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7.未申请过住房公积金贷款的。

商业贷款转成公积金贷款需要满足的条件有：

1、转公积金贷款的借款人必须和原商业贷款的借款人是同一人，不能靠商贷转公积金来变换还款人。

2、商业贷款连续正常还款1年以上，无逾期还款记录。公积金贷款连续缴存满一年以上。

3、需要征得商业贷款银行的同意才能办理转换。

4、已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)。