购买二手房需要满足的条件有：

1、购买的房屋，房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。

2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金半年以上(不含补缴)。

3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。

4、有两套及以上住房的家庭,或已申请过两次公积金贷款的家庭,都无法申请公积金贷款。

二手房公积金贷款申请条件：

1.贷款申请人为自然人，且要具备完全民事行为能力。

2.经济收入必须要稳定，信用记录良好，能保证按时偿还贷款。

3.缴纳公积金需在一年以上，且必须是连续的，另外，账户余额也必须多余一年的缴存余额。

4.具有合法的二手房购房合同。

5.已交付所购住房全部价款30%以上的首付款(二套房首付50%以上)

6.借款人夫妻双方无不良信用记录，无任何形式的贷款(包括担保贷款)或贷款已还清。