海口银行贷款买房需要的条件：

1、有当地户口或有效居留身份;

2、有稳定的收入，有偿还贷款能力;

3、信用良好;

4、有中心认可的担保;

5、有购买住房的合同或协议;

6、有不低于房屋总价的30%的首付款;

7、连续足额缴纳公积金满1年以上;

8、贷款行规定的其他条件。

海口申请住房公积金贷款的条件：

1.具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

2.连续缴纳住房公积金满6个月以上;

3.有稳定的收入，有偿还贷款的能力，信用良好;

4.签定了购买住房的合同或协议;

5.中心要求的其他条件。