住房公积金贷款一般侧重于政策优惠，商业贷款一般是银行的经营性贷款，二者各有侧重，适用于不同的使用人群。一般来说，住房公积金与商业贷款之间还是有这些不同之处的：

1、资金来源不同

向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。

2、贷款对象不同

公积金还特别需要足额缴存了6个月以上的公积金，职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力，具有良好的个人信用状况，并且同意提供中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。

3、贷款手续不同

公积金贷款的手续较为复杂，申请人需要提供相应资料交公积金中心柜台审核、受理，由中心柜台人员将申请信息录入公积金中心贷款系统，并对申请情况进行调查核实，然后根据借款人提供的资料及调查情况确定贷款额度、年限和担保方式，签定合同和办理抵押或质押手续，最后发放贷款。

商业贷款也可以叫做个人住房贷款，它是一种商业银行和住房储蓄银行的经营贷款业务类型之一，主要是为居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，使用公积金购买房子可以享受多重优惠政策。

1、贷款性质不同

公积金贷款主要是法定的政策性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的;

2、审批机构不同

公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可;

3、审批时间不同

公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。