申请西安住房公积金贷买房的条件：

1.没有未还清的公积金贷款，公积金账户必须足额缴存12个月，且账户状态正常;

2.你的月还款额不超过家庭月工资收入50%;

3.有稳定的工资，信用良好，可以偿还贷款;

4.购买面积在144平方米以上的房屋，首付比例不低于30%;在144平方米以内的首付比例不低于25%，

西安市公积金贷款申请条件如下：

1.具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份;

2.公积金贷款用于建造、翻建、大修住房;

3.有符合规定的购房的合同或协议，且首付不低于规定的比例;

4.有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款的能力;

5.连续足额缴存住房公积金满一年以上。