沈阳买三套房不能使用公积金贷款，公积金只能用于首套房和二套房贷款。

沈阳公积金贷款申请条件如下：

1、申请人已经连续足额缴存公积金一年以上。

2、具有沈阳市常住城镇户口或其他有用居留身份证件。

3、具有安稳的工作和收入，个人信用良好，有足额偿还贷款本息的能力。

沈阳公积金贷款需要满足以下材料：

(1)公积金贷款申请人及爱人身份证、户口本;

(2)贷款申请人及爱人单位出具的收入证明;

(3)贷款申请人婚姻状况的有用证明;

(4)以期房抵押办理贷款的，提交售房单位缔造工程施工许可证、土地使用证、商品房预售许可证，并在房管部分请求期房抵押预挂号备案手续。