公积金贷款是一种法定强制性的福利政策，是国家为减轻职工生存压力而设置的一项有特殊性的职工福利。一般情况下，个人住房公积金贷款条件有：

1、是城镇户口;;

2、足额缴存住房公积金一年以上;

3、信用好，还得起贷款;

4、可以自己承担首付，与银行、开发商签订协议;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

公积金不是国家的养老保险，而是你与所在单位共同缴纳的储蓄基金，一般按照你的工资交一部分，公司也缴纳一部分。一般来说，公积金还是很划算的，公积金贷款优点有：

1、利息低于同期商业贷款;

2、不受开发商银行帐户的限制，自由选择还款银行;

3、提前还款不需要预约。可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。