你好，现在的天津的新政策就是对于首套自有住房的购买者的，一般需要支付不低于所购住房价款30%的首付款。购买第二套自有住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。还有针对组合贷款的约束性政策是申请个人住房公积金组合贷款的，需同时符合商业银行个人住房贷款的有关规定。

你好，这个天津个人住房公积金贷款政策现在是已经调整了的。当你在购买首套住房的时候，你的贷款最高不超过60万元。当你在购买第二套住房的，贷款最高不超过40万元。现在是停止向第三套及以上住房的个人发放住房公积金贷款的。还有这几条限制性的政策有：

1、准贷记卡存在透支180天以上未还记录;

2、贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录;

3、单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录。