一般当你在购买二手房时，你所能获得的贷款额度最高不超过所购买住房总价款的七成左右，一般的二手房办理公积金贷款时，银行都是按照抵押的方式来评估你的二手房价格的，一般情况下，这个二手房的售价会受到银行估值的影响。

据我所知，你的房子所能获取的贷款额度在你的房价标准的7成左右。现在的二手房贷款银行在放贷时，一般均会采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。