济南商业贷款转成积金贷款条件还是比较多的，一方面除了需要满足公积金贷款的相关规定外，另一方面还需满足以下条件：

1、在原住房贷款商业银行办理转公积金贷款手续，与贷款银行达成一致可申请。

2、申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间，并且没有不良还款记录。

3、以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《房屋所有权证》已经办理，并符合办理房屋抵押登记条件。

4、申请人当时在办理个人住房商业贷款时，已经符合住房公积金贷款的条件，但因银行拒办而未申请公积金贷款。

济南市民想要办理商转公贷款的时候，一般必须应具备以下6个条件：

1、缴纳住房公积金。

2.、原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3、向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年以上。

5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。