用公积金贷款的二套房在利率上会比首套房上高很多。就目前来看,南京各银行二套房商业贷款的贷款利率基本上都是在基准利率的基础上上浮10%,并且首付最少要在70%以上;而公积金贷款买首套房五年以上的利率是4.5%,而二套房也会上浮10%执行,首付最少六成。在南京用公积金贷款买二套房比商业贷款的利息要低很多,如果缴存有公积金,建议大家用公积金贷款购买第二套房

据我了解，南京现在的房地产库存挺高的,所以今年的公积金的额度都相应的提高了很多的。对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行,不发放家庭购买的第三套或以上住房公积金贷款。这其中,满足条件的前提下,首套房的公积金贷款结清后,可再次申请公积金贷款,两次之间没有时间间隔要求。不过这么算来,按现行规定,以家庭为单位最多也就能申请两次公积金贷款。