一个人可以贷20万，可以评信誉最高到30万，夫妻双方都有公积金可以贷30万，评信誉最高到40万;要交连续交6个月以上公积金才可以贷;向贷款的银行提出，审批通过就可以提前还款了，但最少要还5万，最多可以申请5次;

1.贷款人准备相关材料，包括借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。到银行填写贷款申请，并提交材料;

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;

4.银行放款，贷款人履行还款责任。