在京办理公积金贷款时，一般情况下，是没有本地人和外地人的区分的，只要你在工作单位缴纳北京的公积金，那么你就有公积金账户了。同时公积金账户必须连续缴存十二个月以上。

想要提取住房公积金内的存储余额，必须是下列出现的情况之一：

1、申请人要购买、建造、翻修自己所住房的;

2、申请人购买了房屋，想要用公积金偿还贷款本息的;

3、申请人到了法定退休年龄要退休的;

4、申请人离职并且与所在单位终止劳动关系的;

5、非本市户口或者户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;

6、职工死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。

      这是北京地区住房公积金贷款的条件：

1、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款(现要没有没还清的公积金贷款)。

2、建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。