商业贷款转住房公积金贷款额度，“转贷”额度应同时符合下列限额标准，

1、贷款额度不得超过申请“转贷”时商业性个人住房贷款剩余借款本金;

2、贷款额度不得超过所购住房应付房价的70%;

3、贷款额度不得超过所在地住房公积金贷款最高限额。

政策规定，转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额(取千元以上整数)，且不能超过公积金贷款的最高限额，一级市场单套住房建筑面积在90平方米及以内的，转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%;对购房建筑面积在90平方米以上的，其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%。

贷款额度计算公式：转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。

商贷转公积金贷款的期限：

转贷期限共有三个标准，三个标准中的最小值就是期限。

一、一手房转公积金贷款期限不超过30年;

二、转公积金贷款期限不能超过借款人法定退休年龄后5年，即：男职工为65岁，女职工为60岁，贷款期限取实际年龄的整年计算;

三、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余期限。