1.执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。

2.借款申请人虽然办理过住房公积金购房提取或个人住房贷款，但通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统查询名下无住房，购买首套自住住房的，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。

只要购房者名下无房，且贷款已经还清(不限次数)，则申请公积金贷款算首套房。

公积金贷款首付比例虽然是20%，但商业银行贷款的首付比例为30%，如果购房人通过组合贷来买房，按照“二者取其高”的原则，首付应为30%。

新政规定，购买二套房不再对面积进行限制，如果购房者名下有一套房且贷款结清，则申请公积金贷款将被认定为二套，首付最低3成，利率上浮10%，最高贷款额80万。