公积金贷款买房流程：

1、初审：

由房屋管资金管理核心对申请人提交的材料进行最基本的审查，形成《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对申请人所购买的房屋价值进行评估.

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。

审核通过则开出《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订借款合同：

公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。

如果公民想要申请住房公积金贷款，则需要先满足如下基本条件：

1、具有本市常住户口或者该市公安局发布的暂居证;

2、已购买合法的按揭房屋，并且有能力按时每月偿还贷款;

3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本金和利息的能力;

4、个人信用良好。逾期拖了半年以上，或是有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还造成了逾期半年以上，不管是什么情况，只要个人消费记录中有这样逾期未还记录的，你就无法申请公积金贷款。

6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

8、法律、法规规定的其他条件。