如果有房产证，可以用房产证抵押，现在贷款十万需要经过房地产公司评估后价值二十万以上的房产证进行抵押

你好，贷款通常都要有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;一定要有能提供担保人。

办理条件：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

注意的是：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

4.借款人年龄限制：男的年龄+贷款期限不超过60岁，女的年龄+贷款期限不超过55岁;

5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款

1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、具有按期偿还贷款本息的能力;

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

4、必须是没有在银行留下什么不良记录

5、月收入在2000元以上

以上条件符合即可申请贷款。