只要你有单位集资房的购买资格是可以通过贷款方式购买的，单位集资房是针对个别优秀员工的福利待遇，并没有覆盖到所有人，所以说使用这样的贷款方式的人不多。但是只要单位的集资房过户给你，你就可以以房产抵押获取贷款来购买房屋，然后自己再偿还银行的房屋贷款。银行申请贷款买房必须同时具备下列条件：

(1)提供有合法的身份证件;

(2)稳定的经济收入，经过银行认定具有偿还贷款本息的能力;

(3)单位集资房的购房合同，购房的首付款证明;

(4)申请公积金贷款的要有公积金的缴纳证明;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或同意以所购房为抵押;

(6)贷款机构规定的其他必要的条件。

可以申请贷款购买的，只要满足贷款买房必须同时具备的下列条件：

(1)有合法有效的身份证件，婚姻状况证明;

(2)单位的工作证明，工作证明，有偿还贷款本息的能力;

(3)有有效的购房合同，规定的30%的首付款证明;

(4)申请人的征信报告，有还款意愿;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有还款能力的法人、其他的自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。