二套房不是以个人随意定的，而是国家相关法律条例来定的。现在银行实行的贷款政策一般是“认贷，不认房”，后续再有了“既认贷，又认房”的相关政策。你用商业贷款购买房子的话，你可以享受与一套房几乎一样的优惠待遇的，因为你的一套房子是没有贷款的。用住房公积金购买二套房的话，你的一套房已经还完贷款，你就可以以较低的利率购买房子。只不过，你需要知道，国家限制住房面积的一些政策，对于一个家庭人均居住面积在90平米下，国家不再征收额外费用，反之，则要征收房产税。

当然是第二套