租赁信贷是近二十年来在美国首先发展起来的一种高级租赁形式，随后在澳大利亚、新西兰、日本等国家得到很大发展。在这种租赁方式下，出租人一般只需投资购置租赁物所需款项的20-40%，即可在经济上拥有设备所有权，享受如同对设备百分之百投资的同等税收待遇。设备成本中的大部分由银行、 保险公司和证券公司等金融机构提供不可追索的借款，但需出租人以设备第一抵押权、租赁合同和收取租金的受让权作为对该项借款的担保。

租赁信贷是近二十年来在美国首先发展起来的一种高级租赁形式，购置成本的借贷部分称之为杠杆，杠杆租赁必须具备下列条件：(1)具备真实租赁的各项条件;(2)出租人必须在租期开始和租赁有效期间持有至少20%的有风险的最低投资额;(3)租赁期满租赁物的残值必须相当于原设备有效寿命的20%，或至少尚能使用一年;(4)承租人行使合同规定的购买选择权时，价格不得低于这项资产当时的公平市场价格。