个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。

按规定连续正常缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工，可以办理个人购房贷款。

条件：

(1)具有城镇常住户口或有效居留身份.

(2)具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金。

(3)具有购买住房合同或协议，建造自住住房需提供城建管理部门批准建造的文明和土地使用证(均为元件)

(4)有固定职业和稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

(5)具有足够代偿能力的单位或二个以上职业、收入稳定，信誉良好的自然人承担连带保证责任。