办理购房贷款是分两种情况的，买新房和二手房是不一样的。买新房需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)

条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买二手房需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)

条件和新房条件一样只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，=还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

向银行提出贷款申请，提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件以及结婚证件等相关材料，了解贷款额度与期限，贷款银行对其进行审查，审查通过银行通知可以签订合同，最后等待银行放款。