各地政策不一样，一般来说，经济适用房、限价商品房且面积低于当地的保障住房面积限定标准的(大多是70㎡和90㎡以下)，可以执行10%首付，当然，还要公积金中心对贷款人资信进行审批。

你听到的应该不是很准确的，有可能是因为一些地方的政策，因为用公积金贷款，不可能首付是10%，有点低。

.一、2015年3月30日，中国央行、住建部及银监会今天联合发布通知称,公积金贷款购买首套房最低首付比例降至20%,二套房贷款首付最低比例调整为不低于40%。

二、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。

三、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。