个人住房公积金贷款 、个人住房商业贷款 、个人住房组合贷款(公积金贷款十商业贷款)。

购买二手房与购买商品房的贷款方式是一样的，主要的贷款类型有三种:一是个人购房 按揭贷款;二是公积金贷款;三是个人组合住房抵押贷款。

二手房交易贷款流程

第一步，购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

第二步，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

第三步，买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

第四步，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

第五步，贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意二手房交易贷款;

第六步;买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理二手房交易贷款手续;

第七步：购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

第八步：买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

第九步：借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

第十步：借款人按月还款