对于贷款年限，不同的贷款贷款年限都是不同的。

个人住房贷款的期限是贷款最长30年，贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为贷款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。

对房屋按揭贷款来说，如果是新房的话，就目前来说，新房办理按揭贷款，最长能贷款30年。而对于二手房，年限一般不超过20年。

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

大部分情况下，贷款都是最高30年。

贷款流程：

1.首先自己去向管理中心咨询清楚相关贷款，然后办理贷款申请。

2.银行会对贷款人的贷款申请进行调查，主要调查个人的信用等级，工作情况等问题。

3.审查过后，会进行审批贷款。

4.签订合同。

5.等待贷款发放。

贷款完成后，银行也会对资料进行贷后管理。一般情况下贷款年限都不超过30年。