申请购房贷款需要准备的资料有：

1.借款人的有效身份证、户口簿

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)

5.房产的产权证

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

如果您具备以上资料，那你就可以去交通银行申请购房贷款了，希望我的回答能帮助到您

申请购房贷款需要满足以下条件：

1.与房地产商签订的购房合同或者协议

2.在银行具有良好的信誉度

3.具有具备偿还贷款能力的担保人

4.贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁

5.具备完全的民事行为能力的自然人

6.能够按时的偿还贷款，具有稳定的收入