购买枣庄房屋，贷款详解如下：

一、符合贷款的条件：需要满足年龄在18到60岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。

二、准备好贷款的资料：

1.申请人与配偶的身份证、户口本及复印件;

2.购房协议书正本;

3.自住房预付款收据的原件及复印件;

4.申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

三、流程：

1.申请：申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表;

2.初审：受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据;

3.签字：申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字;

4.保险：借款申请人到保险公司窗口办理保险手续;

5.放款：待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。

目前购买枣庄自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

1、借款人当地户口或者有效的居住证明。

2、借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

3、借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

4、每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。