根据烟台住房贷款相关要求：

1、对购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、爱人及未成年子女，下同)，借款首付款份额不得低于30%;

2、对借款购买第二套住宅的家庭，借款首付款份额不得低于60%，二套房借款利率就不得低于基准利率的1.1倍;

3、对借款购买第三套及以上住宅的，借款首付款份额和借款利率应大幅度提高，具体标准有经办银行自行确定。

申请烟台住房贷款需要满足以下条件：

1、本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需供给所在地户籍办理部门供给的户籍证明或暂住证;境外人士供给护照;未满18周岁需供给出生证或独生子女证。

2、必须有稳定合法的经济收入，可以供给相应的收入和资产证明。

3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信誉记录。

4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议。

5、支付了要求份额的首付款(一般是不低于所购房子总价的30%)或在借款银行存入了不低于首付款的存款。

6、借款人年纪在18-65周岁，不同年纪所借款年限的限制有所不同。

7、借款银行要求的其他条件。