除非你把首套房卖掉，否则只能按照二套房计算首付比例，一般是60%的首付。申请二套房商业贷款要满足以下条件

1、提供借款人有效身份证明;

2、具有安稳的工作和经济收入，诺言杰出，有偿还借款本息的能力;

3、具有购买住所的合同或协议。购买外销住所的合同或协议须处理公证;

4、不享受购房补助的以不低于所住所悉数价款的30%作为住所的首期付款;享受购房补助的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有满意代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、借款人要求的其他条件。

首套房使用的公积金贷款，这是有房贷记录，再贷款买房的首付不可能是30%，一般要在七成左右。申请购房贷款所需要的资料：

1、身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);

2、借款人偿还能力证明;

3、合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他附和文件;

4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的附和抵押或质押的证明，借款行认可的评估组织出具的抵押物评估报告书;

5、保证人附和供应担保的书面定见及保证人的资信证明;

6、借款人用于购买(缔造、大修)住所的自筹资金的有关证明文件;

7、住所借款行规矩的其他文件和资料;

8、不同借款用处所需供应的其他资料。