申请购房贷款的条件是：

1.贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁

2.同意将自己所购买的房屋进行抵押

3.与房地产商签订购房合同或者协议

4.在银行具有良好的信誉度

5.具备完全的民事行为能力的自然人

一般的条件是这些，但是不同的银行可能会有不同的规定，具体的还需要您去当地的银行进行咨询

您是第一次申请购房贷款，之前也没有贷款的记录，所以您在银行的信用记录良好，也就是说您可以在银行进行购房贷款的申请，一般需要准备的材料有：

1.申请人的身份证，户口本，结婚证等能够证明身份的材料

2.与房地产商签订的购房合同或者协议

3.担保人的身份证、户口本、结婚证等

4.申请者具有稳定的居住地址的证明

5.能够按时的偿还贷款，具有稳定的收入，银行近半年的流水证明

您可以准备好相关的材料再去银行进行贷款的申请，一般在申请后三个月之内进行放款，具体的放款时间根据您的到账时间决定