天津住房公积金贷款条件：

(1)具有天津市常住户口或者其他有效居留身份;

(2)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，个人信用良好;

(3)没有达到法定的退休年龄，法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁;

(4)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;

(5)本人没有未还清的公积金贷款;

(6)在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，须有规划管理部门批准的文件。

备注：职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。

天津市的住房公积金贷款针对一手房和二手房有不同的政策和办理流程。

一手房：首先，借款人到住房资金管理中心领填申请表;等待资金中心审查，审查过后签订合同，办理抵押登记和房产保险，承办银行放贷，购房者还款，清户。

二手房：通过中心咨询,领取申请表，借款人向市资金中心提交贷款资料，等待审批，交易过户，签订合同，办理抵押，发放贷款，按月还款，结清贷款，注销抵押。