沈阳的住房公积金贷款需要满足以下条件：

1、借款人及共同申请人居住在中国境内，能够提供有效证明;

2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;

3、申请人或共同申请人有稳定的工作，并且收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;

5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;

6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录;

7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;

8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定，也就是说个人信用记录良好;

9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;

10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。

沈阳公积金贷款办理的流程:

1、想要贷款的人及共同申请人拿着贷款所需要的材料到缴存住房公积金的中心管理部的个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。

2、 受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。

3、申请人及共同申请人在办理银行还款卡后在上述文本签字确认，再到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。

4、待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。

5、借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。