济宁公积金贷款上限最高30万。 购买商品房或经济适用房的，最高贷款额不得高于购房总价款的70%;购买二手房、拆迁安置房、单位集资所建房屋的，最高贷款额不得高于购房总价款的60%;借款人二次以上申请公积金贷款的，最高贷款额不得高于购房总价款的50%。如果公积金贷款申请失败，那么只能用商贷，只是商代的利率比较高而已。

如果是首套可以用公积金贷款，但若是二套的话，看你公积金还能贷多少钱，如果所贷金额不够的话，那还是要组合贷款，即公积金+商业贷款，或者直接申请商贷。不管在哪儿，公积贷款买房肯定都是很划算的，利率要比商贷低很多，所以，能用公积金贷尽量用公积金贷款吧。