福州对二套房进行了规定，人均缴纳的年限打包半年，本地户口才有资格申请的，如果是外来户口，那么缴纳年限达到一年。至于公积金贷款办理，只要满足以下条件就可以办理。

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5.住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。

6.住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。

已经还清首次住房公积金贷款的职工可以第二次申请住房公积金贷款;首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。申请流程如下：

1、借款人向指定的受托银行提出申请并领取贷款申请表。

2、借款人将已填写好的申请表和相关申请材料提交给银行。

3、银行对申请人提交的贷款申请表和有关证明材料进行审核，对符合贷款条件的并且相关材料齐全的，应给予受理。

4、受托银行将受理的贷款材料移交住房公积金管理部门审批，住房公积金管理部门自受理之日起15个工作日内办结贷款审批手续。

5、申请人及产权共有人到受托银行签订借款合同。